Publicado el RD233/2013 Plan Ayudas Viviendas, Rehabilitación y Renovación Urbanas 2013-16

cropped-green_buildings_q9szx.jpgCon fecha 10 de Abril se ha publicado en el BOE RD 233-2013, de 5 de abril, por el que se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la regeneración y renovación urbanas, 2013-2016.

Dentro del paquete de medidas que aprobó el Consejo de Ministros del pasado 5 de abril  este Plan Estatal pretende contribuira la reactivación del sector inmobiliario, desde los dos elementos motores:

1- El fomento del alquiler

2-  El apoyo a la rehabilitación de edificios y a la regeneración urbana

El plan pretende reforzar la cooperación y coordinación entre las diversas administraciones, así como fomentar la corresponsabilidad de las mismas en su financiación y gestión.

Como punto importante está el de mejorar la calidad de la edificación y, en particular, la mejora de su eficiencia energética.

Para la consecución de sus objetivos, el Plan se estructura en los siguientes Programas:

1. Programa de subsidiación de préstamos convenidos.
2. Programa de ayuda al alquiler de vivienda.
3. Programa de fomento del parque público de vivienda de alquiler.
4. Programa de fomento de la rehabilitación edificatoria.
5. Programa de fomento de la regeneración y renovación urbanas.
6. Programa de apoyo a la implantación del informe de evaluación de los edificios.
7. Programa para el fomento de ciudades sostenibles y competitivas.
8. Programa de apoyo a la implantación y gestión del Plan.

Planes de Fomento. Subvenciones

A nivel práctico, interesa conocer que actuaciones se fomentarán dentro del Plan y con qué cuantía contarán estas ayudas.

1. Plan de fomento de la rehabilitación edificatoria

Con este Plan se financiará las obras de rehabilitación de edificios acabados antes del 1981 o con graves daños.

Actuaciones Subvencionables

– Actuaciones detectadas en el Informe de Evaluación del Edificio.

– Las que supongan una mejora en las instalaciones comunes del edificio.

– Las dirigidas a mejorar la Sostenibilidad del edificio (envolvente térmica, instalaciones, aislamiento acústico, accesibilidad,…).

Cuantía Máxima de la Subvención

– No podrá superar el resultado de multiplicar por 11.000 € por vivienda o 100 m2 de superficie útil de local (12.100€ en edificios catalogados)

2. Plan de Fomento de de la regeneración y renovación urbana

Actuaciones subvencionables

– La ejecución de obras en edificios para adecuarlos a la normativa vigente

– Obras de para la mejora de la calidad de sostenibilidad del medio urbano

Obras de demolición y construcción de nuevas edificaciones.*

* Nota:Las nuevas viviendas deberán tener una calificación energética mínima B.

Cuantía Máxima de la Subvención:

– Un máximo 11.000 € para viviendas reformadas y 30.000 € en el caso de viviendas reconstruidas previamente demolidas.

3. Programa de Apoyo a la implantación del Nuevo Informe de Evaluación de Edificios (IEE)

Actuaciones subvencionables

– Se apoya el uso y implantación generalizada del IEE entre los técnicos ( que incluirá como novedades un análisis de  la eficiencia energética, la accesibilidad y el estado de conservación) y para su potenciación se incluye una subvención que cubrirá parte de los gastos de los profesionales.

Cuantía Máxima de la Subvención

– La subvención consistirá en una cantidad máxima de 20 € por vivienda en el caso de un edificio o 20 € por 100 m2 en el caso de un local, sin que en ningún caso el total pueda exceder de los 500 € o el 50% del total del coste del informe.

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